سازندگان از بازار مسکن فرار کردند، هزینه ساخت مسکن چه تغییری کرد؟ - فدایی داری

به گزارش فدایی داری، مهدی احمدی، کارشناس سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن نیز در مصاحبه با خبرگزاری با اشاره به عقب ماندگی بخش مسکن از فراوری، گفته است: فراوری مسکن از برنامه ای که باید باشد، عقب هستیم و اتفاقی خاصی نیفتاده است که حالا تورم را کاهش دهد.

به گزارش خبرآنلاین، وی با ذکر این نکته که بخش مسکن وارد رکود عمیقی شده، عنوان نموده است: یک علت رکود این است که توان مالی افراد و مصرف کنندگان به شدت ریزش نموده است و توان خرید مسکن ندارند. همین موضوع باعث شده رکود در بازار مسکن اتفاق بیفتد.

این کارشناس سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن در واکنش به اظهارنظر وزیر راه و شهرسازی درباره سهم 30 درصد فراوری مسکن در کاهش تورم، تصریح نموده است: با توجه به این شرایط، این حرف، مستدل و منطقی نیست.

احمدی با بیان این که ما افزایش فراوری مسکن نداشتیم و حتی سازندگان در حال خروج از بازار مسکن هستند، متذکر شده است: من خودم خیلی از سازندگان را دیده ام که از حوزه مسکن خارج شده اند و این موضوع، دلایل مختلفی داشته است.

وی با ذکر این نکته که ثبات قیمتی در حوزه مسکن وجود ندارد، گفته است: در حال حاضر بازاری برای خرید مسکن وجود ندارد و به این که مسکن یک بازار سرمایه ای بوده، کسانی که کار سرمایه ای می کردند، از این بازار خارج شدند و مصرف کنندگان نیز توان خرید ندارند.

این کارشناس مسکن در عین حال بیان نموده است: قوانینی هم که وجود دارد، قوانین ضد ساخت است؛ یعنی چه شهرداری ها و چه نظام مهندسی، قوانینی را وضع نموده اند که در جهت رشد و سرعت فراوری مسکن است و مثل یک ترمز برای ساخت وساز عمل می نماید.

احمدی تصریح نموده است: همین موضوع باعث شده که کسانی که انبوه ساز بودند یا کار ساخت مسکن انجام می دهند، سرخورده شده اند.

وی با اشاره به افزایش ساخت مسکن، متذکر شده است: من فکر می کنم سال جاری حداقل 30 تا 40 درصد افزایش هزینه ساخت مسکن را داشتیم.